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Résiliation unilatérale du contrat d’entreprise par le maître d’ouvrage : ce qui est permis et ce qui ne l’est pas ?

Close-up contract ondertekenen.

Le maître d’ouvrage peut, à tout moment, mettre fin unilatéralement au contrat d’entreprise, même si les travaux ont déjà commencé. Il ne doit pas motiver sa décision, et aucune faute ne doit être imputée à l’entrepreneur.

La résiliation doit toutefois être formulée de manière claire et non équivoque, et être notifiée à l’entrepreneur - de préférence par courrier recommandé. Dans ce cas, l’entrepreneur a droit à une indemnité couvrant l’ensemble des frais exposés, les prestations déjà réalisées, ainsi que le bénéfice raisonnablement escompté.

Clause forfaitaire

Pour éviter toute discussion sur le montant de cette indemnité, les parties peuvent prévoir une clause forfaitaire dans le contrat. Un exemple de telle clause figure dans le modèle de conditions générales d’entreprise disponible sur le site d’Embuild.